BẤT ĐỘNG SẢN RỪNG SẢN XUẤT

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KINH TẾ RỪNG

      MỤC LỤC

  1. TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
  2. CƠ HỘI ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KINH TẾ RỪNG SẢN XUẤT
  3. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
  4. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ RỪNG SẢN XUẤT
  5. KẾT LUẬN

————————————–

1. TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Thị trường Bất Động Sản 2021 bên cạnh những điểm sáng tính cực như lượng cầu nhà ở hay lượng tiền và nhu cầu đầu tư còn rất lớn. Tuy nhiên những ảnh hưởng, ngoại tác tiêu cực từ các vụ việc Alibaba, Cocobay … ảnh hưởng đến tâm lý, e ngại đầu tư của người dân.

Đầu tư đất nền chờ tăng giá hay đầu tư căn hộ cho thuê trong khi lượng căn hộ lớn ảnh hưởng rất nhiều đến lợi tức chưa phải là một sức hút với các Nhà Đầu Tư hiện tại. Nhà Đầu Tư cần tìm một nghách đầu tư còn nhiều cơ hội tăng trưởng với biên độ lợi nhuận tốt.

 

2. CƠ HỘI ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KINH TẾ RỪNG SẢN XUẤT

Người VN ngoài tài sản con người thì Ông bà xưa có câu nói: “Rừng Vàng Biển Bạc”. Ngày nay hiện tại Biển là lợi thế phát triển rất lớn trong Phát Triển Du Lịch, Kinh Tế Biển. Những lợi thế về Biển là rất to lớn những vẫn được nhận định là Bạc, vậy Rừng mang lại giá trị gì mà được xem là Vàng, hơn cả Bạc từ Biển.

Có một thực tế rằng hiện tại Rừng chưa được đầu tư và khai thác đúng mức do nhiều nguyên nhân. Vậy đâu là yếu tố thành công trong việc phát triển Kinh Tế Rừng Sản Xuất:

  • Thứ nhất, cần giống cây trồng chịu được điều kiện không cần phải tưới nước, sinh trưởng nhanh và có giá trị.
  • Thứ hai, phải có sự đầu tư về cơ sở hạ tầng, có lợi thế theo quy mô.
  • Thứ ba, ứng dụng công nghệ trong chăm sóc và quản lý hiệu quả.
  • Thứ tư, là đảm bảo đầu ra ổn định và giá bán tốt.

Hiện tại ở VN xuất hiện một giống cây có năng suất khai thác cao đó là CÂY BẠCH ĐẰNG CAO SẢN.

Đây là một giống cây được nhập từ Trung Quốc chịu được điều kiện ít nước, sinh trưởng nhanh và mang lại năng suất cao.

 

Chu kỳ / Yếu tố Thời gian Năng suất Số vốn đầu tư Ghi chú
Chu kỳ 1 5 năm Sau 5 năm thì trung bình 1 cây đạt được 200kg, 1ha trồng được 1600 cây, lấy hao hụt 1400 cây, với giá thị trường hiện tại khoảng 1,700kg. Như vậy doanh thu/ha đạt được khoảng 300 triệu/ha 70 triệu / ha / 5 năm Người dân hiện tại đầu tư khoảng 30 triệu, chưa quản lý và tận dụng các yếu tố lợi thế theo quy mô nên năng suất trung bỉnh chỉ đạt khoảng 80 triệu.
Chu kỳ 2 5 năm Tái sinh cho mọc 2 nhánh

Năm 3 thu hoạch 1 nhánh

Năm 5 thu hoạch hết

Đạt khoảng 350 triệu/ha

Làm tốt và đều đạt khoảng 400 triệu/ha

60 triệu / ha Đây là giai đoạn hiệu quả nhiều nhất do có gốc bạch đằng từ chu kỳ 1 và vốn đầu tư ít
Chu kỳ 3 5 năm Tái sinh cho mọc 2 nhánh

Năm 3 thu hoạch 1 nhánh

Năm 5 thu hoạch hết

Đạt khoảng 350 triệu/ha

60 triệu / ha Sau chu kỳ này nên trồng mới, vì để tái sinh thì năng suất thấp.

 

3. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

     3.1 PHÁP LÝ

Mục đích sử dụng đất là Rừng Sản Xuất. Thời gian sử dụng 50 năm, sau 50 năm được gia hạn như các loại hình đất nông nghiệp khác. Sổ rừng từng diện tích, sang tên cho nhà đầu tư.

     3.2 HÌNH THỨC ĐẦU TƯ

Khách hàng lựa chọn 1 trong 2 hình thức sau:

  • Khách hàng đầu tư và tự triển khai
  • Sang tên cho khách hàng và khách tự khai thác theo nhu cầu của mình. Có phân biệt ranh đất.
  • Khách hàng đầu tư và Công ty quản lý, khai thác có cam kết Khách hàng đầu tư và sang tên cho khách. Sau đó uỷ quyền cho Công ty triển khai và khai thác.

4. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ RỪNG SẢN XUẤT

KHOẢN ĐẦU TƯ BAN ĐẦU bao gồm: Cây giống, công trồng, làm cỏ và bón phân trong vòng 5 năm. Tổng cộng là 70 triệu/ha. Tiến độ thanh toán làm 2 lần, lần 1 khi ký HĐ 50% và lần 2 sau 1 năm 50%.

KHOẢN QUẢN LÝ VÀ CAM KẾT bao gồm: Trông coi, quản lý, chịu trách nhiệm trong các trường hợp cháy rừng, chết cây hay bất cứ yếu tố bất lợi (nếu có). Tổng cộng là 30 triệu/ha. Tiến độ thanh toán sau khi thu hoạch. Cam kết mức doanh thu thấp nhất sau 5 năm với mức tối thiểu là 200 triệu/ha.

Khách hàng được cập nhật tiến độ sinh trưởng qua hình ảnh hằng tháng.